アウトソーシングのご提案

新たにビル・マンション・ホテル・介護施設等を保有されるオーナー様、これまで既存の取引業者との契約内容を十分チェックされていないお客様、多数のメンテナンス会社と個別にお取り引きしている為に管理業務が肥大化してしまっているお客様等。

煩雑な物件管理業務を弊社が一括して請負うことで窓口を一元化し、御社の事務負担を軽減します。

ぜひ一度弊社の提供するサービスをご検討いただき、コスト・品質・業務効率化の面で取引メリットを感じて頂ければ幸いです。

 

 

物件管理業務のアウトソーシングによる効率化

煩雑な物件管理業務を弊社が一括して請負うことで窓口を一元化し、御社の事務負担を軽減します。

物件保有に伴う様々な保守・管理業務が発生 ▼ 業務毎に業者対応が必要となり事務負担大きい。

クラフトコーポレーションに一括して業務委託することで、管理業務の大幅な効率化が図れます。
ビル清掃業務	日常清掃 定期清掃 特別清掃
設備管理	電気設備点検 空調設備点検 給排水設備点検 消防設備点検
警備業務	機械警備 常駐警備
環境衛生	空気環境測定 水質検査 貯水槽清掃 害虫駆除
廃棄物処理	一般廃棄物 産業廃棄物 医療廃棄物
昇降機設備	エレベーター ダムウェーター
営繕業務	原状回復工事

 

 

管理コストの削減と迅速かつきめ細やかな現場対応

中間業者を排除することで大幅なコスト削減と迅速かつきめ細やかな現場対応を実現します

	一般的な管理会社の業務請負体系
	管理会社とメンテナンス会社の間に仲介会社○次下請会社が存在し、中間マージンが発生する ▼ 管理コストの増加
	クラフトコーポレーションの業務請負体系
	クラフトコーポレーションが直接各メンテナンス会社に業務発注するため、コスト削減とスピーディーな現場対応が可能となる ▼ 概ね10～20％の維持管理費の削減が可能

 

オフィスビルの事例

業務名	旧管理金額（年額）	新管理金額（年額）	差額
日常清掃業務	1,771,200	1,612,500	-158,700
定期清掃業務	850,000	818,550	-31,450
廃棄物収集運搬処理業務	792,000	720,000	-72,000
受変電設備保守管理業務	285,600	264,000	-21,600
消防設備点検業務	370,000	345,000	-25,000
昇降機設備保守点検業務	1,632,000	1,152,000	-480,000
空気環境測定業務	108,000	144,000	36,000
害虫駆除業務	135,000	120,000	-15,000
巡回設備点検業務	180,000	180,000	0
空調機設備保守点検業務	1,750,200	261,450	-1,488,750
給水設備保守点検業務	70,000	58,500	-11,500
立体駐車場保守点検業務	1,560,000	1,248,000	-312,000
機械警備業務	―	240,000	―
合計	9,504,000	7,164,000	-2,340,000
24.6％削減

 

 

介護施設の事例

業務名	旧管理金額（年額）	新管理金額（年額）	差額
館内定期清掃業務	2,142,000	1,680,000	-462,000
マット交換業務	1,369,440	1,104,000	-265,440
昇降機設備保守点検業務	1,489,200	1,380,000	-109,200
消防設備点検業務	900,000	720,000	-180,000
グリストラップ保守業務	231,000	180,000	-51,000
給水設備保守点検業務	252,000	244,000	-8,000
害虫駆除業務	462,000	400,000	-62,000
廃棄物処理業務	1,980,000	1,800,000	-180,000
空調機設備保守点検業務	2,520,000	2,250,000	-270,000
合計	11,345,640	9,758,000	-1,587,640
14％削減

 

 

地方公共団体管理施設の事例

業務名	旧管理金額（年額）	新管理金額（年額）	差額
昇降機設備保守点検業務	10,414,326	9,027,000	-1,387,326
警備及び窓口受付業務	18,522,000	17,225,460	-1,296,540
空調機設備保守点検業務	5,662,927	5,156,800	-506,127
消防設備点検業務	3,664,250	3,567,795	-96,455
自家用電気工作物保安管理業務	6,140,090	5,679,030	-461,060
合計	44,403,593	40,656,085	-3,747,508
8.4％削減

 

 

学校法人の事例（※３校舎）

業務名	旧管理金額（年額）	新管理金額（年額）	差額
清掃業務	27,221,712	26,629,680	-592,032
電気設備点検	1,093,392	1,068,000	-25,392
給排水設備	468,792	425,592	-43,200
給湯設備	433,992	426,000	-7,992
消防設備点検	1,257,792	1,099,992	-157,800
昇降機設備保守点検	2,894,400	2,280,000	-614,400
空調設備点検整備	7,252,332	6,985,080	-267,252
自動扉・シャッター点検	444,000	381,600	-62,400
環境衛生管理	1,846,800	1,688,400	-158,400
植栽管理	5,160,000	4,920,000	-240,000
警備業務	21,996,480	20,454,300	-1,542,180
事務管理その他	1,358,256	55,200	-1,303,056
合計	71,427,948	66,413,844	-5,014,104
7％削減

 

既存契約の切替手続きは弊社が代行し、迅速かつスムーズに対応致します。

契約までのフロー

• 簡易診断

  弊社指定の簡易診断申込書により、お客様の保有する物件に対する管理コストを試算・提示致します。

• 詳細見積

  簡易診断結果にご満足頂きましたら、物件の実査および既存契約内容の確認を行い、詳細な見積もりを提示致します。

• 切替手続き

  お客様より委任頂き、既存契約の解約・切替手続きを弊社が代行致します。

• 業務開始

  切替手続きが完了したものから順次弊社の管理サービスを開始致します。

 

契約内容によりますが概ね２～３カ月程度で切替致します。